Prix de vente : 1 875 000 $

Usine et bureaux de 28 260 pi2 et deux terrains totalisant 173 172 pi2

Le bâtiment est situé à Sherbrooke, dans le parc industriel Gene H. Kruger de l’arrondissement de Brompton, à proximité de l’autoroute Joseph-Armand-Bombardier (A-55, sortie 60) et des principaux services. Construit en 1998 pour l’entreprise actuelle, le bâtiment a été entretenu avec soin et est dans un excellent état général. La section bureaux a été complètement rénovée en 2017. De plus, de nombreuses améliorations ont été effectuées au fil du temps telles que l’ajout d’éclairage à DEL à l’extérieur, l’aménagement de l’entrée principale ainsi que le remplacement de l’éclairage et de la ventilation dans l’usine. La vente inclut le lot (terrain) adjacent non aménagé et de configuration régulière.

Motrec International réalise un projet d’expansion majeur, ce qui engendre la mise en vente.

Bureaux

Complètement rénovés en 2017

Agencement efficace d’aires ouvertes et de bureaux fermés. Salle de conférence et bureaux adjacents avec mur de verre haut de gamme.

Superficie : 5 652 pi²

Usine

Fonctionnelle et en excellente condition.

L’usine est segmentée en deux zones intérieures distinctes et possède des accès multiples facilitant les opérations.

Superficie : 22 608 pi²

Photos

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CATÉGORISATION :

  • Type de bâtiment :
    Industriel/entrepôt
  • Numéros de lots :
    3 102 133 + 4 015 839 (lot adjacent)
  • Zonage :
    IA-9 (B)

COORDONNÉES :

  • Adresse :
    200, rue des PME, Sherbrooke (Québec)  J1C 0R2
  • Arrondissement :
    Brompton
  • Parc industriel :
    Parc industriel Gene H. Kruger
  • Carte :
    https://goo.gl/maps/YEgTkfXmNCA2

DIMENSIONS ET CARACTÉRISTIQUES :

  • Superficie totale :
    28 260 pi² (2 625 m²)
  • Superficie de l’usine / entrepôt :
    22 608 pi²
  • Superficie des bureaux :
    5 652 pi²
  • Superficie du terrain :
    126 474 pi² (11 749 m²) + 46 654 pi² (4 334 m²)
  • Hauteur intérieure de l’usine :
    20 pi
  • Hauteur intérieure des bureaux :
    8 pi
  • Fondation :
    Dalle de béton coulé
  • Structure :
    Charpente d’acier
  • Toiture :
    Membrane élastomère
  • Fenêtres :
    Aluminium (fixes)
  • Chauffage/électricité :
    Plinthes électriques, unité centrale au gaz naturel et aérothermes au gaz naturel pour la section atelier
  • Climatisation/ventilation :
    Air conditionné central: 2 unités (bureaux, cafétéria, etc.)
  • Finition intérieure :
    Gypse/métal
  • Finition extérieure :
    Acier émaillé
  • Type de plancher :
    Vinyle et béton
  • Débarcadères :
    1 intérieur et 1 extérieur
  • Portes de garage :
    4
  • Pont roulant :
    1 (non inclus)

UTILISATION DES ESPACES :

  • Rez-de-chaussée :
    Usine, hall d’entrée, cafétéria, bureaux, atelier, atelier d’ingénierie et salles de toilettes
  • Étage :
    Réception, bureaux individuels et à aire ouverte, salle de conférence, salle d’archivage et salles de toilettes

RENSEIGNEMENTS ADDITIONNELS :

  • Année de construction :
    1998
  • Stationnements :
    3 (± 50 places)
  • Eau potable :
    Municipalité
  • Installation sanitaire :
    Municipalité
  • Rue :
    Publique
  • Service électrique :
    Aérien
  • Services publics :
    Éclairage, câblodistribution, téléphone, borne d’incendie
  • Gicleurs :
    s.o.
  • Gaz naturel :
    Oui
  • Chemin de fer :
    Non
  • Ampérage disponible :
    600 ampères (disjoncteurs)
  • Voltage disponible :
    600 volts
  • Fibre optique :
    s.o.

PRIX ET DISPONIBILITÉ :

  • Prix :
    1 875 000 $
  • Disponible pour la vente :
    Immédiatement
  • Taxe foncière :
    31 458.89 $
    (30 466.73 $ + 992.16 $)
  • Taxe scolaire :
    3 243.16 $
    (3 124.73 $ + 118.43 $)
  • Exclus de la vente :
    Équipements de production et appareils de levage
  • Location :
    Non disponible pour la location ou option d’achat
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